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Schwerpunkte

Arbeitsrecht

Das Arbeitsverhältnis ist meist die Basis finanzieller Absicherung für den jeweiligen Arbeitnehmer. Gleichermaßen hängt auch der wirtschaftliche Erfolg der Arbeitgeberseite maßgeblich von der Beziehung zu den beschäftigen Arbeitnehmern ab.

Neben der konkreten vertraglichen Ausgestaltung des Arbeitsverhältnisses wirken auf das Arbeitsverhältnis zahlreiche gesetzliche Vorschriften ein, die zudem auch noch durch Richtlinien der Europäischen Gemeinschaft (EG) beeinflusst werden. Zusätzlich gilt es häufig kollektivrechtliche Vorgaben wie Betriebsvereinbarungen oder Tarifverträge zu beachten.

Sowohl die Gestaltung von Arbeitsverträgen als auch die Begleitung rechtlicher Auseinandersetzungen zwischen Arbeitnehmer und Arbeitgeber bedürfen einer umfassenden Analyse des Einzelfalls. Wir begleiten Sie von der Erstellung der arbeitsvertraglichen Vereinbarung bis hin zur Interessenvertretung bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung vor dem Arbeitsgericht.

Insbesondere das Kündigungsschutzverfahren vor dem Arbeitsgericht birgt für die beteiligten Parteien erhebliche finanzielle Risiken und Chancen, die regelmäßig nur durch eine anwaltliche Begleitung zuverlässig gewahrt werden können.

Wir erarbeiten mit Ihnen die richtige Strategie zur Wahrung Ihrer rechtlichen Interessen aus dem Arbeitsverhältnis, sei es aus Sicht des Arbeitgebers oder aus Sicht des Arbeitnehmers.

Die kompetente Beratung von Arbeitgebern wie auch Arbeitnehmern setzt ein hohes Maß an Spezialisierung voraus. In arbeitsrechtlichen Auseinandersetzungen geht es für die Beteiligten nicht selten um geradezu existenzielle Fragen.

Zu unserem arbeitsrechtlichen Profil gehören insbesondere die folgenden Tätigkeitsfelder: Kündigungsschutzverfahren, Optimierung von Arbeitsverträgen, Vertragsbeendigung, Lohnansprüche etc.

Mietrecht

Das Mietrecht ist für viele Millionen Menschen allein bereits deswegen von großer Bedeutung, weil es sie fast jeden Tag Ihres Lebens betreffen kann: Mietmängel sind gerade in Altbauten vermehrt anzutreffen, aber auch sanierte Mietobjekte und Neubauten können diese aufweisen, falls mal keine Qualitätsarbeit vorliegt.

Streitpunkte entstehen zudem häufig bei der Beendigung des Mietverhältnisses, sei es eine Kündigung des Vermieters, die rechtlich fraglich ist, oder insbesondere die Frage nach der Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen und Renovierungen bei Auszug aus dem Mietobjekt.

Das Leistungsspektrum der Kanzlei umfasst unter anderem den Mietvertrag (Prüfung und Fertigung), Kaution (Rückzahlungsanspruch), Mieterhöhung, Nebenkosten (Abrechnung, Erhöhung), Untermiete, Eigenbedarf (Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung), Modernisierung (Ankündigung, Mieterhöhung), Kündigung (fristlos, ordentlich), Mängel (Minderungsansprüche, Beseitigungsverlangen), Auszug (Kündigungsfristen), Schönheitsreparaturen (Wirksamkeit der Klausel, Umfang) sowie die Durchführung von Räumungsklagen.

Hierzu bieten wir neben einer umfassenden Beratung, auch die Möglichkeit einer Vertragsgestaltung, wobei sich diese Tätigkeit sowohl auf den außergerichtlichen und als auch gerichtlichen Bereich bezieht.

Bau- und Werkvertragsecht

Das Rechtsgebiet des Bau-, Architekten- und Werkvertragsrechts zeichnet sich dadurch aus, dass in den letzten Jahren die Rechtsprechung sehr aktiv war. Zahlreiche Fragen, die bislang offen waren, haben der Bundesgerichtshof und die Oberlandesgerichte in den letzten Jahren entschieden. Das Bau-, Architekten- und Werkvertragsrecht umfasst unter anderem folgende Themenschwerpunkte: 

  • Werkvertragsrecht
  • Abschluss eines Bauvertrages (Generalunternehmer- und Bauträgervertrag, BGB-Werkvertrag und VOB/B Vertrag)
  • Abnahme der Bauleistung
  • Mängelgewährleistungsansprüche
  • Vergütungsansprüche
  • Sicherung von Werklohnansprüchen
  • Fälligkeit von Architektenhonoraren
  • Beweissicherung und selbstständiges Beweissicherungsverfahren 

Wir können Ihnen bei folgenden Problemen helfen

  • Abwehr/Durchsetzung von Werklohnansprüchen
  • Baumängel und Gewährleistungsansprüche
  • Architektenhaftung
  • Architektenhonorar
  • Vertragsgestaltung und Überprüfung von Bauverträgen
  • Baubegleitende Rechtsberatung
  • Durchführung des selbständigen Beweisverfahrens zur Sicherung von Ansprüchen und zur Hemmung drohender Verjährung
© Rechtsanwaltskanzlei Sebastian von Alvensleben
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